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新手留学生预订海外学生公寓,需要留意哪些事

  抢不到校内宿舍的留学生有不少人会倾向于选择学校附近的学生公寓。中国留学生喜欢什么样的宿舍?新的住宿预订趋势是什么?在选择学生公寓方面,有什么需要注意的呢?

  除了“以学年为周期”的预订市场一直稳固发展外,“短期语言项目”或者“以学期为周期”的海外住宿预订需求也在不断增加。

  近日,由学旅家、穷游网、知乎、ofo小黄车和日食记联合面向中国大学生共同启动的“2017轻年计划”吸引了不少有意留学的学子们。这个项目为大学生提供畅游世界名校的机会。在4月10日至5月31日之间,海内外中国籍学生,包括专科、本科、硕博士研究生以及今年6月毕业的应届生均可报名申请参赛。项目优胜奖获得者将获得“2万留学体验基金”。

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  说到体验留学生活,对于秋季入学的学生来说,现在这个时间点,住宿的选择正在成为一个重要的问题。据一家来自留学生订房机构的顾问介绍,这段时间,英国、美国、澳大利亚等主要留学国家的一些热门海外学生公寓都有满房的趋势。随着本土学生的录取成绩单公布,预订慢的海外留学生又将面临和本土学生争抢预订的情况。据英国文化协会统计,目前海外留学生达500万人,到2025年,这一数字有望突破800万。看来,关于住宿的选择,将是一场越演越烈的硬战。

  老生提醒:这些困境和方法,你需要知道

  “有些新生对海外住宿情况不了解,以为到国外了再找住宿也可以。我就遇到过朋友等到临近开学才考虑预订,甚至还有一个朋友下了飞机才打电话咨询我,怎么预订公寓。”已经在美国读了两年大学的James说。

  据James介绍,通常学校一般会和Offer Letter一起给大家一封宿舍申请指南,根据流程申请学生宿舍。但是,学校的宿舍房源很紧张,所以一定要尽早申请住宿。

  由于国外高校跟国内高校的住宿管理是不一样的,宿舍数量有限,加上条件等方面并不是那么令人满意,很多学生会选择住在由公寓地产集团建造的校外学生公寓。“校外学生宿舍的设施、管理、服务,以及性价比都还不错。我周围不少当地学生和留学生都选择校外宿舍。”另一位在美国已经待了四年的学生张蒙蒙说。

  据介绍,留学生通常通过一些常见的途径获取这些租房信息。比如说中国留学生组织、知名社交网站都会发布一些租房、转租信息,不少学生会通过这些网站接手到同校校友转租的房子,“不少人会觉得通过熟人或者校友找房源,比较安全吧。”James说。另外,找专业的房地产中介也是非常快捷和方便的,“不过,中介通常只能找到整套出租的房源,你得自己去找室友合租、分担费用。另外,国外的中介费也挺高的。”张蒙蒙说。

  而租房网站则成为时下的一股热潮,一些专门为留学生租房服务的网站更是成为行业内的热点。“网上租房信息很多,但你需要考查专业和靠谱的网站。还有就是,要多留意那些房子有没有得到住过的人的肯定,有些网站会提供这类点评。另外,租房安全很重要,不同区域的治安情况不一样,最好是查一下再决定,也可以看看其他用户在网上讨论的区域治安情况。”张蒙蒙建议说。

  租房市场:借力找房,调整预期

  中国留学生在住宿方面还有哪些问题?刚刚入选2017年度英国前100家快速发展企业的学生公寓预订平台学旅家STUDENT.COM(前身为“留学生公寓网”)创始人Luke Nolan给出了他的观察。

  学旅家STUDENT.COM创始人兼CEO:Luke Nolan

  第一次留学,订房间最难的是什么?

  我自己曾是一名留学生,本科时我在伦敦卡斯商学院就读,随后又赴米兰深造,在SDA博科尼商学院取得国际经济与管理硕士学位。近十几年我都居住在亚洲各国,居住最长时间的就是中国。我理解当大家要去到一个陌生的国度之前,心里会有哪些担忧和需求。最大的难题还是在于对国外环境和生活的不了解,甚至有些人仍有语言局限,或者觉得租房流程太繁杂琐碎,比如和房东沟通、签订合同等会遇到各种烦恼,让人一头雾水。

  留学生宿舍预订网站是通过哪种方式拿到房源的?

  在很多国家,有一种房产公司专门经营学校附近的大学生公寓,这些公寓的设施和环境是专门为学生量身打造的。我们会和一些公寓集团合作,拿到优惠的价格,把他们的房源上传到网站上出租。当然,我们也有专门的团队来寻找房子,通常会以学校为圆心,筛选合适的住宿。另外,客服和预定团队相当于学生的私人顾问,他们大多有海外留学的经验,可以提供好的建议。

  通过网络订房,程序繁琐吗?

  预订流程主要分成三大步骤:第一步是搜索并筛选合适的公寓。同学们可以自己在网站查询筛选,也可以直接联系我们,提供自己的具体需求,会有私人顾问帮同学筛选、做一些推荐。第二步是挑中住宿之后,提交预订申请表。最后一步就是把各种繁琐流程(包括和公寓的各种沟通和合同审核等)交给团队来处理。我们的预订顾问会为学生免费提供一对一的咨询解答服务,大部分顾问都有海外留学经验。拓展团队会实地考察,来把控房源的安全和质量。另外,因为多年来和全球各大学生公寓集团都建立了好的合作关系,我们通常能帮学生拿到更优惠的预订价格。

  中国留学生在选择公寓时,有哪些需要调整的心理预期?

  中国留学生和他们的家长很关注住宿周边的安全状况、交通和出行方便性,以及公寓的配套设施。前面两点非常好理解,但是“公寓配套设施”是比较特殊的情况,具体一点说,他们通常希望水电费可以包含在每月房租中,公寓里的家居和床品都是配好的。但是海外的公寓大多数不是这样的,水电费等多数都另算,有不少公寓是需要租户自己准备大部分的家居用品。所以,我们会根据每个同学的不同需求,为他们找到最理想的住宿。 另外,像公寓中是否有自己的独立卫生间、独立厨房等等,也是他们比较关心的问题。

  除了一年期限的租约,短期租房方便吗?

  随着全球留学生数量的逐年增多,世界各地为留学生专门打造的公寓社区也增多了很多。除了在“以学年为周期”的预订市场有着稳固地发展,我们发现“短期语言项目”或者“以学期为周期”的海外住宿预订需求也在不断增加。这种类型的住宿需求,会比通常的“一学年为期”的需求更加短一些,但是需求量也越来越大。今年我们也会更多提供此类住宿预订服务。


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